يقع المشترون المحتملون في حب المنزل لأنهم يستطيعون تخيل أنفسهم يعيشون هناك. أثناء تجولهم في الغرف والحديقة، يقومون بحساب (ليس بدقة دائمًا!) ما إذا كانت قطعة معينة من أثاثهم تناسب المساحة، ونوع الصور التي يرغبون بها على الجدران، ومكان سقوط ضوء الشمس طوال اليوم.
قم بإصلاح أي أعمال إنشائية رئيسية على الأسطح والأسقف والجدران والمصارف قبل طرح المنزل في السوق. أصلح الأشياء المعطلة وأكمل أي مهام قد بدأت. من المثير للدهشة أن أشياء مثل النوافذ المغلقة هي الأسباب الشائعة لرفض المشترين للعقار. إذا أراد المشترون الحصول على حطام، فإنهم يقولون ذلك منذ البداية. يرغب معظم الأشخاص في الحصول على عقار يمكنهم الانتقال إليه والعيش فيه بشكل مريح.
الخطوة التالية هي إلغاء طابعك الشخصي على منزلك. تاريخ المالك له قيمة سوقية لبعض المنازل التاريخية، وليس للمنزل العادي. قم بإزالة الصور العائلية والأشياء الكبيرة التي تعتبرها إرثًا عائليًا - مثل عجلات الغزل والسماور والجرامفونات القديمة - بالإضافة إلى ألعاب الأطفال وقطع الأثاث الصغيرة. ومع ذلك، يمكن لعناصر الزينة أن تعزز منزلك إذا لم تكن شخصية وذات ذوق جيد، على سبيل المثال الأعمال الفنية. ومع ذلك، لا تدع ذلك ينتقص من منزلك.
قم بإزالة أقراص DVD والكتب وخزائن الكتب أو تقليل بروزها ووضع جميع الأغراض في المخزن إن أمكن. يعد التخزين سلعة لذا تأكد من المقارنة والتفاوض للحصول على أفضل عرض. عندما يتم ذلك، سيكون الشعور بالمساحة واضحًا على الفور وستكون قادرًا على رؤية المكان الذي يجب إجراء الإصلاحات البسيطة والتنظيف والديكور فيه. إصلاح جميع الإصلاحات البسيطة على النوافذ والألواح ومقابض الأبواب وما شابه.
قم بتنظيف كل سطح ونافذة وجدار وأدوات المطبخ والحمام جيدًا. الأوساخ هي أول ما يلاحظه المشتري. إذا كانت المهمة كبيرة جدًا، فاستأجر عمال نظافة محترفين. تكاليف هذه الخدمات ليست كبيرة ولكن مهمة التنظيف الجيدة تحدث فرقًا كبيرًا.
قم بتضمين السجاد والخزائن المدمجة في التنظيف الاحترافي. قد لا يقوم المشترون بفتح خزانة الملابس المستقلة الخاصة بك ولكنهم يقومون دائمًا بفحص الخزائن المدمجة. خذ وقتًا لترتيب خزائن الحمام والمطبخ، وتأكد من أن أبواب الخزانة لا تلتصق وأن جميع بصمات الأصابع تم مسحها.
بمجرد أن يصبح كل شيء نظيفًا، ستتمكن من معرفة ما يجب إعادة طلاءه القيام به في الداخل والخارج. إذا كنت بحاجة إلى إعادة طلاء المنزل بأكمله، فالتزم بالألوان المحايدة. يمكن أن تكون الجدران البيج مملة للغاية للعيش فيها على المدى الطويل، لكنها توفر أفضل نافذة لبيع الممتلكات الخاصة بك. تعمل الألوان المحايدة أيضًا على تعزيز هذا الشعور المهم بالمساحة في كل غرفة.
إذا كان لديك حديقة أمامية و/أو خلفية أو ممر، فامشِ في الخارج وألقِ نظرة تفصيلية ونقدية على الجانب الخارجي لمنزلك. هذا هو أول ما سيراه المشتري المحتمل، والانطباعات الأولى هي الأكثر أهمية. تأكد من تقليم المروج بانتظام وإزالة جميع الأعشاب الضارة من الجوانب أو الممرات والممرات وبين أي حجارة رصف.
من الواضح - أن هذا موقع للعطور بعد كل شيء - ضع في اعتبارك البيئة الحسية. حتى لو كنت لن تسلك طريق رائحة الخبز والقهوة، أو إذا قررت التخلي عن جميع العطور على الإطلاق، تخلص من أي رائحة كريهة وقم بتهوية المنزل بانتظام وقبل المشاهدة.
على الرغم من أن الأمر مؤلم، قل وداعًا لقبور أي حيوانات أليفة في الحديقة الخلفية. إزالة جميع الأشياء التذكارية من الحجر أو الخشب، باستثناء النباتات النامية. تذكر أنه حتى المشتري الأكثر محبة للحيوانات يفضل حيواناته الأليفة.
إذا لم يكن منزلك يحتوي على حديقة ناضجة، فاشتري بعض الزهور الموسمية لإضفاء اللون على الخارج. يضيف اللون دائمًا قيمة إلى المظهر الخارجي للمنزل.إذا لم يكن لديك سوى مساحة فارغة لوقوف السيارات في الجزء الأمامي من المنزل، قم بإضفاء البهجة على الجانب الأمامي من خلال صناديق النوافذ والسلال المعلقة والشجيرات الكبيرة المحفوظة في أصص.
يجب أن يكون الباب الأمامي لممتلكاتك نظيفًا ومشرقًا ومشرقًا مضاءة جيدا. تأكد من أن البطاريات أو مصدر الطاقة الرئيسي لجرس الباب يعمل. استبدل أي أقفال ومقابض وأثاث أبواب آخر تالف حتى يشعر المشتري بالترحيب والأمان.