I potenziali acquirenti si innamorano di una casa perché possono immaginare di vivere lì. Mentre camminano per le stanze e il giardino, calcolano (non sempre accuratamente!) se un certo mobile si adatterà allo spazio, che tipo di quadri vorrebbero sulle pareti e dove cade la luce del sole durante il giorno.
Ripara eventuali lavori strutturali importanti su tetti, soffitti, pareti e scarichi prima di mettere la casa sul mercato. Ripara le cose che sono rotte e finisci tutti i lavori che sono stati iniziati. Sorprendentemente, cose come le finestre a ghigliottina bloccate sono ragioni comunemente citate per cui gli acquirenti rifiutano una proprietà. Se gli acquirenti vogliono acquistare un relitto, lo dicono fin dall'inizio. La maggior parte desidera una proprietà in cui trasferirsi e vivere comodamente.
Il passo successivo è de-personalizzare la propria casa. La storia del proprietario ha un valore di mercato per alcune case storiche, non per la casa media. Rimuovi le fotografie di famiglia e quegli oggetti di grandi dimensioni che consideri cimeli di famiglia - filatoi, samovar, vecchi grammofoni - così come i giocattoli per bambini e i piccoli mobili. Detto questo, gli oggetti ornamentali possono abbellire la vostra casa se non sono personali e di buon gusto, ad esempio opere d'arte. Tuttavia, non lasciare che questi distraggano la tua casa.
Rimuovi o riduci l'importanza di DVD, libri e librerie e, se possibile, metti tutti gli oggetti in un ripostiglio. Lo spazio di archiviazione è una merce, quindi assicurati di confrontare e negoziare l'offerta migliore. Fatto ciò, la sensazione di spazio sarà immediatamente evidente e sarai in grado di vedere dove sono necessarie piccole riparazioni, pulizie e decorazioni. Ripara tutte le piccole riparazioni su finestre, battiscopa, maniglie delle porte e simili.
Pulisci accuratamente ogni superficie, finestra, parete ed elettrodomestici della cucina e del bagno. Lo sporco è la prima cosa che un acquirente nota. Se il lavoro è troppo grande, assumi addetti alle pulizie professionisti. I costi per questi servizi non sono elevati, ma un buon lavoro di pulizia fa una differenza enorme.
Includi tappeti e armadi a muro nella pulizia professionale. Gli acquirenti potrebbero non aprire il tuo guardaroba autonomo, ma esaminano sempre gli armadi a muro. Prenditi del tempo per riordinare gli armadietti del bagno e della cucina, assicurati che le ante dell'armadio non si attacchino e che tutte le impronte digitali siano state rimosse.
Una volta che tutto sarà pulito, sarai in grado di vedere cosa è necessario riverniciare fatto sia all'interno che all'esterno. Se devi ridipingere tutta la casa, opta per colori neutri. Le pareti beige possono essere estremamente noiose in cui vivere a lungo termine, ma rappresentano la migliore vetrina per vendere la tua proprietà. I colori neutri migliorano anche l'importante sensazione di spazio in ogni stanza.
Se hai un giardino o un vialetto davanti e/o dietro, esci e dai uno sguardo dettagliato e critico all'aspetto esterno della tua casa. Questa è la prima cosa che vedrà un potenziale acquirente e la prima impressione è la più importante. Assicurati che i prati siano tagliati regolarmente e rimuovi tutte le erbacce dai lati o dai sentieri e dai vialetti e tra le pietre del selciato.
Ovviamente, dopo tutto questo è un sito di fragranze, considera l'ambiente sensoriale. Anche se non hai intenzione di seguire la strada dell'odore di pane e caffè, o se decidi di rinunciare a qualsiasi fragranza, elimina ogni cattivo odore e arieggia la casa regolarmente e prima delle visite.
Anche se fa male, dì addio alle tombe degli animali domestici nel giardino sul retro. Rimuovere tutti gli oggetti commemorativi in pietra o legno, ad eccezione delle piante in crescita. Ricorda che anche l'acquirente più amante degli animali preferisce i propri animali domestici.
Se la tua casa non ha un giardino maturo, acquista dei fiori di stagione per aggiungere colore all'esterno. Il colore aggiunge sempre valore all'esterno di una casa. Se disponi solo di un parcheggio in superficie nuda nella parte anteriore della casa, rallegra l'aspetto anteriore con fioriere, cesti appesi e grandi arbusti in vaso.
La porta d'ingresso della tua proprietà deve essere pulita, luminosa e ben illuminata. Verificare che le batterie o l'alimentazione di rete del campanello funzionino. Sostituisci eventuali serrature, maniglie e altri mobili danneggiati in modo che l'acquirente si senta accolto e sicuro.